Rebeca Marín
La zona de Valle de México es donde más se buscan propiedades en venta, mientras CDMX tiene mayores búsquedas para renta, informó Inmuebles24 en su segundo Informe de Demanda de Vivienda en Ciudad de México.
De acuerdo con el portal de clasificados vivir en CDMX y Valle de México (o Zona Metropolitana) en busca de estar cerca de los espacios donde se desarrollan las actividades laborales, de esparcimiento, culturales o educativas, genera movimientos en los precios de la vivienda.
Por ello, Inmuebles24 presentó el segundo "Informe de Demanda de Vivienda en CDMX", en el que encontró que tanto en la Ciudad de México, como en Valle de México la demanda se enfoca más en 2 y 4.5 millones de pesos; esto es, 41% y 36%, respectivamente, del total de búsquedas.
La zona de Valle de México es donde más se buscan propiedades en venta con el 54% del total, mientras que las búsquedas para renta son menores y oscilan alrededor del 46%.
En el caso de la Ciudad de México la búsqueda de propiedades en venta es de 45% y en el rubro de inmuebles en renta es de 55%.
La CDMX es donde la relación demanda/avisos de venta es mayor: 11% por encima del promedio de la Zona Metropolitana. En Valle la demanda por aviso es 31% menor a la media.
A principios de 2022 los departamentos ocupaban entre el 64% y el 68% de las búsquedas para adquisición, pero para diciembre de 2023 esa participación había caído a 57%. Hoy, éstas representan el 64% del total.
La demanda de casas cae levemente y se ubica en 28% del total. Mientras que, la demanda de terrenos crece y se ubica en 8% del total.
Respecto a la búsqueda de vivienda para adquisición en la Ciudad de México, la preferencia está en los departamentos con un 94% más que en las casas que sólo es de 6%. Mientras que en el Valle la búsqueda de casas es del 60% del total y la de departamentos de 31%.
De acuerdo con los datos del reporte, las viviendas de 3 recámaras son las más demandadas en Valle: representan el 69% del total de las búsquedas. Por su parte, en CDMX las unidades de 2 recámaras son las más demandadas (41% del total de búsquedas).
En tanto que, las unidades más pequeñas (hasta 1 recámara) alcanzan una demanda de 17% del total de búsquedas en CDMX.
Tanto en CDMX como en Valle la demanda se enfoca más en dos y 4.5 millones de pesos; esto es, 41% y 36%, respectivamente, del total de búsquedas.
Las propiedades de tickets menores a dos millones de pesos son las menos demandadas. La demanda de propiedades de tickets de más de 4.5 millones de pesos es similar en las dos zonas.
Es importante señalar que la información presentada se basa en los anuncios inmobiliarios publicados en la plataforma Inmuebles24. "En Inmuebles24 estamos convencidos del trabajo colaborativo con todos los implicados en la industria inmobiliaria, ya sean profesionales independientes, startups o las asociaciones inmobiliarias del país. Creemos que al apoyarnos en la tecnología se puede lograr una profesionalización de la industria más robusta y por supuesto con mayor transparencia", comenta Julio César Mendoza, Gerente Comercial de Inmuebles24.
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